Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2015 ! Erstklassige 4,5 ZKB Neubau-Penthouse-Maisonette-Whg !


Objekt-ID: O-2335
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Maisonette
PLZ/Ort: 69469 Weinheim
Bezugsfrei ab: Mai 2016
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2016
Wohnfläche: 148 m²
Keller: Ja
Garage: Außenstellplatz


Beschreibung:
Baubeginn ist erfolgt, voraussichtliche Fertigstellung Mai 2016. Provisionsfreier Verkauf ! Auf einem 373m² großen Grundstück entstehen 2 wunderschöne und großzügige Neubau-Maisonette-Wohnungen in sonniger Wohnlage von Weinheim-Lützelsachsen-Stachelbeerweg. Das 2-Familienhaus wird in massiver Bauweise nach KfW 70 Standard erstellt. Eine grundsolide Baukonstruktion und Ausstattung in Kombination mit effizienter und zeitgemäßer Gebäudetechnik bilden ein Höchstmaß an Wohnwert und Dauerhaftigkeit. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnung Nr. 2 - 4,5 ZKB Penthouse-Maisonette-Wohnung OG/DG mit großer Dachterrasse. Wfl. ca. 148 m² OG: Diele, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Master-Bad, 2 Zimmer (Kinder, Arbeitszimmer), Tageslichtbad DG: großer offener Wohn -/Essbereich mit Küche und Zugang zur ca. 40 m² großen Süd-Dachterrasse, AR, Gäste-WC. - Kaufpreis 370.000,-- EUR - Wohnung Nr. 1 - 5,5 ZKB-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im EG und UG. Wfl. ca.140 m² EG: Flur, Gäste-WC, AR, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Tageslichtbad, großer offener Wohn -/Essbereich mit Küche und Zugang zur Süd-Terrasse mit Garten. UG: 3 Zimmer (Kinderzimmer, Arbeitszimmer), Bad. - Kaufpreis 300.000,-- EUR- Im UG befinden sich diverse Kellerräume und ein Waschraum. Es stehen pro Wohnung 2 PKW Stellplätze zur Verfügung . Kaufpreis pro Stellplatz Euro 5.000,00. Die Preise verstehen sich schlüsselfertig, inklusive Grundstück und Hausanschlusskosten. Im Kaufpreis sind keine Malerarbeiten bzw. Fussbodenbeläge enthalten.

Ausstattung:
- Perfekte Wärmeisolierung mit Dämmung der Wärmeleitgruppe 032 - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster U-Wert = 0,9 - Kontrolliertes, zentrales Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Digitale SAT-Anlage vorbereitet - DSL / Telefonanschluss - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Fernwärme - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: A
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 45.44
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Provisionsfrei ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de