Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Top Bürogebäude in Viernheim - Ihr neuer Unternehmensstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar !!!


Objekt-ID: O-2331
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Büros / Praxen
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: ab sofort
Baujahr: 1974
Keller: Ja
Provision: nein


Lage:
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet 1 von Viernheim mit idealer Verkehrsanbindung an die A 659, A5, A6 und B 38. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Beschreibung:
Provisionsfreier Verkauf ! Ihr neuer repräsentativer Firmensitz mit vielen Möglichkeiten und guter Anbindung! Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein modernes dreigeschossiges Bürogebäude mit Penthouse und zwei Dachterrassen. Das Objekt wurde 1974 erbaut und 1991/1995 erweitert. Das Objekt befindet sich in einem einwandfreien und gepflegtem Zustand ohne Renovierungsstau. Ausreichend Parkplätze vor und hinter dem Objekt sind vorhanden. Aufteilung: EG: 136m²+58m²+65m²+11m² = 270m² OG: 164m²+24m²+70m²+8m² = 266m² Penthouse: 165m²+108m²/4 =27m²=192m² UG: 167m² Gesamt Nutzfläche ca. 895m² Grundstück: ca. 922m² Das Bürogbäude ist frei und steht sofort zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bistro mit separaten Eingang, das für Euro 12.480,00 p.a. vermietet ist. Desweiteren sind Büroräume im 1.OG (24m²) vemietet. Mieteinnahmen Euro 1.350,00 p.a. Bei dem Grundstück (ca. 922m²) handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Die jährliche Pachtleistung beträgt zur Zeit Euro 3.000,00

Ausstattung:
-Fensterbankkabelkanäle für IT-und Kommunikationsverkabelung. -Aussenjalousien -Bodenbelag Timberline Kirschholzoptik -Zentralheizung Gas

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 221
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Stromverbrauchskennwert: 4
Heizenergieverbrauchskennwert: 221
Energieausweis Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de