Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2015 ! Preishammer mit 6,5% Rendite - Hier ist Ihr Geld gut angelegt ! Vermietetes 2-FH in ruhiger Lage !


Objekt-ID: O-2332
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Zweifamilienhaus
PLZ/Ort: 68619 Viernheim
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1962
Grundstück: 115 m²
Nutzfläche: 21 m²
Wohnfläche: 155 m²
Keller: keine Angabe
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Stadtlage

Beschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 2-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage von Viernheim. Das Objekt ist komplett vermietet ! Auf dem 470m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das zum Verkauf stehende 2-Fam.- Haus steht in 2. Reihe (Gartenbebauung). Das gesamte Objekt ist nach WEG aufgeteilt. Das Haus hat keinen Garten und ist nicht unterkellert. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 : EG/OG - Wohnfläche ca. 92m² Eingangsbereich/Treppenhaus, Diele, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer. Monatliche Mieteinnahmen € 450,00 Wohnung 2: EG - Wohnfläche ca. 63m² Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Heizungsraum Monatliche Mieteinnahmen € 420,00 Ein 18m² großer Raum im Erdgeschoss, dient als Kellerersatz. Gesamt-Mieteinnahmen p.a. € 10.440,00

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung - Vollwärmeschutz - Ausbau Erdgeschoss 1998

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 137
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de