Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2015 ! 9-Parteienhaus plus 2 Gewerbeeinheiten ! Rentables Anlageobjekt mit 9 % Rendite !


Objekt-ID: O-2283
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 30
Grundstück: 950 m²
Wohnfläche: 1020 m²
Keller: ja
Provision: 5,95% ink. MwSt.


Lage:
Viernheim-Innenstadt

Beschreibung:
Hier erwartet Sie eine tolle Gelegenheit ! Ideale Kaptialanlage mit 9 % Rendite ! Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich auf einem 950m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 1020m² Das Objekt ist in 3 Gebäudeteile aufgeteilt : Vorderhaus, Hinterhaus und Seitengebäude. Das Anwesen besteht aus 9 Wohnungen zwischen 1-4 ZKB (40 m² - 140 m²), einer Gaststätte mit 130 m² und einem Lager mit ca. 60m² Die Gesamt-Mietfläche beträgt ca. 1020m². Das Objekt ist bis auf das Lokal und 2 Zimmer mit (ca. 40m² ) komplett vermietet. Die Eigentümerwohnung von 85m² wird nach Verkauf frei. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. Euro 50.000,00 p.a. (ohne Gaststätte und zwei leerstehende Zimmer) Bei einer kompletten Vermietung sind ohne Probleme Euro 60.000,00 p.a. möglich.

Ausstattung:
Vorderhaus: EG: 1x1-ZKB, OG: 1x4-ZKB, DG: 1x4-ZKB, 2-Zimmer, Abstellraum mit Heizung im EG, teilunterkellert, Öltank (Erdtank) Seitengebäude: 1x1-ZKB, Garage, Lager Scheune mit angrenzendem Schuppen (Abriss) ca. 309m² Hinterhaus: Lokal mit Kellerräumen, ( Heizung, Kühlhaus etc.) 1.OG: 1x3-ZKB, 1x4-ZKB, 2.OG: 1x2-ZKB, 1x4-ZKB, DG: 1x4-ZKB

Energieausweis vom 24.10.2014 - Hinterhaus Endenergieverbrauch 180 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: E
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 159
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch in Bearbeitung ! Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de