Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2015 ! Ehemalige Kunstschmiede sucht neuen Eigentümer ! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !


Objekt-ID: O-2270
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 69488 Birkenau
Bezugsfrei ab: sofort !
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1923
Grundstück: 663 m²
Nutzfläche: 303 m²
Wohnfläche: 180 m²
Keller: keine Angabe
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Beschreibung:
Hier erwartet Sie ein historisches Gebäude mit viel Flair und Ausbaupotenzial ! Dieses renovierungsbedürftige bzw. sanierungsbedürfte Objekt ist ideal geeignet für Handwerker und do-it-yourselfer, die gerne alles unter einem Dach haben. Bei dem Objekt handelt es sich um 2 Gebäude, das Haupthaus mit Ausstellungsraum im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen, sowie das Nebengebäude mit großer Werkstatt und Lagerraum im Dachgeschoss. Die Werkstatt hat mit einem großen Tor unmittelbaren Straßenzugang. Ein abenteuerlicher Bunker (ca. 8m²) aus dem 2. Weltkrieg befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ist über die Terrasse im 1. OG zugänglich. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Gewerbefläche im Erdgeschoss Hauptgebäude (Ausstellungsraum, Lager) 135,98 m² Gewerbefläche im Nebengebäude (Werkstatt mit Kaltlager) 168,60 m² 2-ZKB Wohnung im 1. OG 77,76 m² (mit großer Terrasse) 2-ZKB Wohnung im 2. OG 67,64 m² 2-Zimmer, Bad im DG 34,43 m² Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1923 erbaut, das Nebengeäbude mit der Werkstatt folgte im Jahre 1953. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1972.

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 182.2
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de