Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2014 ! Ein Haus mit persönlicher Note und viel Komfort ! Neuwertiges Stadthaus mit Doppelgarage und Garten


Objekt-ID: O-2212
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2000
Grundstück: 300 m²
Nutzfläche: 47 m²
Wohnfläche: 155 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Garage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
ruhige und praktische Wohnlage

Beschreibung:
Hier erwartet Sie ein modernes, freundliches und großzügiges 1-Fam.-Haus in 2. Reihe mit sonnigem Garten, Hof und Doppelgarage ! Das zum Verkauf stehende 1-Fam.-Haus wurde für 2 max. 3 Personen geplant, ist qualitativ hochwertig ausgestattet und hat eine Wohnfläche von ca. 155m² . Im Jahr 2000 wurde das Objekt hochwertig saniert, mit besten Materialien modernisiert und energetisch optimiert.(Vollwärmeschutz an Fassade, neue Fenster und Dachdämmung, Heizung etc.). Das Haus wird derzeit vom Eigentümer genutzt und wird frei nach Absprache. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Aufteilung: EG: Diele, Schlafzimmer mit Ankleide ( 27m²) und Zugang zur Gartenterrasse, großes exclusives Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum und Saunaraum. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie trockenen Fusses in die Doppelgarage. OG: großes Wohn/Esszimmer (56m²) mit offenem Kamin, Loggia, Einbauküche, Gäste-Zimmer mit Duschbad. UG: Hobbyraum, Abstellraum, Fitnessraum Diverse Kelleräume

Ausstattung:
-Vollwärmeschutz
-Kunststoff-Fenster weiß
-elektr. Rollläden
-Sauna
-offener Kamin
-Doppelgarage


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 107
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsverbindungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de