Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2014 ! Neuwertiges 1-Fam.-Haus + 3-Fam.-Haus auf einem Grundstück!


Objekt-ID: O-2211
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Baujahr: 2000
Grundstück: 468 m²
Nutzfläche: 112 m²
Wohnfläche: 350 m²
Keller: keine Angabe
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Ruhige Wohnlage

Beschreibung:
Ideal zur Kapitalanlage und Eigennutzung ! Auf einem 468m² großen Grundstück in ruhiger und praktischer Wohnlage von Viernheim, präsentieren sich Ihnen 2 massiv erbaute Wohnhäuser (3-Familienhaus + 1-Fam.-Haus) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350m². Im Jahr 2000 wurden beide Häuser hochwertig saniert, top modernisiert und energetisch optimiert.(Vollwärmeschutz an Fassade, neue Fenster und Dachdämmung, Heizung etc.). Beide Häuser sind unterkellert. Das 3-Fam.-Haus ist in 3 x 2-ZKB-Wohnungen aufgeteilt (auch nach WEG) und derzeit komplett vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 196m² Die Mieteinnahmen betragen Euro 15.000,00 p.a. Ein hochwertig ausgestattetes, charmantes 1-Fam.-Haus, mit einer Wohnfläche von ca.155m², Doppelgarage und kleinem Garten (ca. 300m²), steht in der 2. Reihe des Grundstückes. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbstgenutzt und ist konzipiert für 2-3 Personen Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Terrasse, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum und Saunaraum. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie trockenen Fusses in die Doppelgarage. OG: großes Wohn/Esszimmer (56m²) mit Loggia, Küche, Gäste-Zimmer mit Duschbad. UG: Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellraum Diverse Kelleräume

Ausstattung:
-Vollwärmeschutz
- Kunststoff-Fenster weiß
-elektrische Rolläden
-offener Kamin
-Sauna
-Doppelgarage


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 107
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
Das gesamte Anwesen ist nach WEG geteilt ! Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsverbindungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de