Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2014 ! 6 Häuser bereits verkauft ! Rohbau ist erstellt ! Top ausgestattete Neubau-Reihenhäuser ! Schlüsselfertig € 279.000,00


Objekt-ID: O-2253
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: Februar 2015
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2014
Grundstück: 139 m²
Wohnfläche: 140 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Außenstellplatz


Lage:
Neubaugebiet Weinheim-Lützelsachsen, Johannisbeerweg

Beschreibung:
Neubaugebiet: Weinheim-Lützelsachsen ! Hier scheint den ganzen Tag die Sonne !
Auf einem 1800 großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Weinheim-Lützelsachsen-Johannisbeerweg, entstehen zur Zeit 7 Neubau-Reihenhäuser in KfW 70 Standard. Auch im Hinblick auf die Finanzierung eines Hauses ist die Erfüllung der KfW 70-Anforderungen von großem Vorteil, denn dadurch werden die Voraussetzungen zum Erhalt eines zinsgünstigen, staatlichen KfW-Förderdarlehens geschaffen. Die 2,5-geschossigen Reihenhäuser mit ca. 140 m² Wohnfläche, haben einen durchdachten Grundriss vom Erdgeschoss bis zum Dachboden. Eine grundsolide Baukonstruktion und Ausstattung in Kombination mit effizienter und zeitgemäßer Gebäudetechnik bilden ein Höchstmaß an Wohnwert und Dauerhaftigkeit zu einem überaus erschwinglichen Preis. Im Dezember 2014 ist die voraussichtliche Fertigstellung für Bauphase II geplant (= 7 Häuser) Die Preise für diese besonderen Effizienz-Quartiere 140 starten bei Euro 279.000,00 mit einer gehobenen Ausstattung. Diese gehobene Ausstattung inkludiert folgendes : -Fußbodenheizung -elektrische Rollläden -Wärmepumpen, die Heiz- und Warmwasser-Aufbereitungsanlage -3-fach verglaste Klimaschutzfenster -kontrolliertes Wohnungslüftungssystem und vieles mehr. Die Preise verstehen sich schlüsselfertig, inklusive eigenem Grundstück, Hausanschlusskosten und zwei Pkw-Stellplätzen im Freien. Im Kaufpreis sind die Malerarbeiten sowie die Fussbodenbeläge nicht enthalten (außer Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum)


Ausstattung:
Aufteilung: EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen mit Terrasse OG: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer DG: Gästezimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum Premium Bauqualität - Bauweise in massiver Art: 15 cm Kalksandsteinen, 20 cm Dämmung - Perfekte Wärmeisolierung mit Dämmung der Wärmeleitgruppe - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster - Trennfuge zum Nachbarn mit Schalldämmplatten - Innenwände aus Kalksandstein (Oberfläche Q2) - Brandschutz - Optimaler Grundriss für Ihre Wohnbedürfnisse Premium Wohnkomfort - Kontrolliertes Wohnungslüftungssystem - Helle Räumlichkeiten - Deckenhöhe: 2,5 m im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (Oberfläche Q2) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Bad mit Dusche im Dachgeschoss - Garten mit Terrasse Premium Ausstattung - Digitale SAT-Anlage (lt. Baubeschreibung) - DSL / Telefonanschluss - Dachboden mit 20 m2 Lagerfläche - Zwei Parkplätze - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden, auch für Dachflächenfenster - Wärmepumpen - Heiz- und Warmwasser-Aufbereitungsanlage

Energiedaten:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Provisionsfrei ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de