Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT ! Gemütliches Zuhause ! Freistehendes Wohnhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Anliegerstraße !


Objekt-ID: O-2159
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1962
Grundstück: 462 m²
Nutzfläche: 40 m²
Wohnfläche: 153 m²
Keller: Ja
Garage: Garage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Beschreibung:
Gepflegtes 1-2-3-Familienhaus mit Garage und idyllischem, nicht einsehbarem Garten ! Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen mit ausgebautem Dachgeschoss aufgeteilt. Es bietet sich an, das gesamte Objekt bestehend aus Erdgeschoss/Obergeschoss und Dachgeschoss selbst zu nutzen. Die weiteren Möglichkeiten, wären Eigennutzung und teilweise Vermietung bzw. komplett vermieten. Für die Wohnungen im OG und DG besteht aktuell noch ein ungekündigtes Mietverhältnis, so dass für eine Eigennutzung ein paar Monate Vorlauf zu berücksichtigen sind. Raumaufteilung: EG: Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohn -/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten (Wfl. ca. 76m²) OG: Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen sonnigen Terrasse (Wfl. ca. 57m²) DG: ausgebautes Dachgeschoss mit Küche und Duschbad (ca. 20m²) UG: diverse Kellerräume, Tankraum (Nutzfläche ca. 40m²)

Ausstattung:
Ausstattung: - Fußbodenheizung im Badezimmer - neue ÖL Zentralheizung 2013 - Dachrinne neu

Energiedaten:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Energieausweis:
Ein Bedarfsausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 301,1 kWh/ (m² a).

Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de