Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2014 ! Familienfreundlich und hochwertig ausgestattet ! Neubau-Reihenmittelhaus ! Bezug Jan. 2014


Objekt-ID: O-2115
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Haus
PLZ/Ort: 69469 Lützelsachsen
Bezugsfrei ab: Januar 2014
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2014
Grundstück: 140 m²
Wohnfläche: 140 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Garage: Außenstellplatz


Lage:
Neubaugebiet Weinheim-Lützelsachsen, Johannisbeerweg

Beschreibung:
Schlüsselfertig inkl. Grundstück Euro 279.000,00 Hier scheint den ganzen Tag die Sonne ! Auf einem 1800 großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Weinheim-Lützelsachsen-Johannisbeerweg, entstehen zur Zeit 11 Neubau-Reihenhäuser in KfW 70 Standard. Auch im Hinblick auf die Finanzierung eines Hauses ist die Erfüllung der KfW 70-Anforderungen von großem Vorteil, denn dadurch werden die Voraussetzungen zum Erhalt eines zinsgünstigen, staatlichen KfW-Förderdarlehens geschaffen. Die 2,5-geschossigen Reihenhäuser mit ca. 140 m² Wohnfläche, haben einen durchdachten Grundriss vom Erdgeschoss bis zum Dachboden. Eine grundsolide Baukonstruktion und Ausstattung in Kombination mit effizienter und zeitgemäßer Gebäudetechnik bilden ein Höchstmaß an Wohnwert und Dauerhaftigkeit zu einem überaus erschwinglichen Preis. Im Januar 2014 ist die Fertigstellung für Bauphase I geplant : (= 4 Häuser -bereits allle verkauft !!! ) Die Bauphase II mit weiteren 7 Reihenhäuser startet im Februar 2014, hier ist die Bezugsfertigkeit bis Ende 2014 geplant ! . Die Preise für diese besonderen Effizienz-Quartiere 140 liegen bei Euro 279.000,00 mit einer gehobenen Ausstattung. Diese gehobene Ausstattung inkludiert folgendes : -Fußbodenheizung -elektrische Rollläden -Wärmepumpen, die Heiz- und Warmwasser-Aufbereitungsanlage -3-fach verglaste Klimaschutzfenster -kontrolliertes Wohnungslüftungssystem und vieles mehr. Die Preise verstehen sich schlüsselfertig, inklusive eigenem Grundstück, Hausanschlusskosten und zwei Pkw-Stellplätzen im Freien. Im Kaufpreis sind die Malerarbeiten sowie die Fussbodenbeläge in den Wohnräumen und Diele nicht enthalten.

Ausstattung:
Aufteilung: EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen mit Terrasse OG: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer DG: Gästezimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum Premium Bauqualität - Bauweise in massiver Art: 15 cm Kalksandsteinen, 20 cm Dämmung - Perfekte Wärmeisolierung mit Dämmung der Wärmeleitgruppe - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster - Trennfuge zum Nachbarn mit Schalldämmplatten - Innenwände aus Kalksandstein (Oberfläche Q2) - Brandschutz - Optimaler Grundriss für Ihre Wohnbedürfnisse Premium Wohnkomfort - Kontrolliertes Wohnungslüftungssystem - Helle Räumlichkeiten - Deckenhöhe: 2,5 m im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (Oberfläche Q2) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Bad mit Dusche im Dachgeschoss - Garten mit Terrasse Premium Ausstattung - Digitale SAT-Anlage - DSL / Telefonanschluss - Dachboden mit 20 m2 Lagerfläche - Zwei Parkplätze - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden, auch für Dachflächenfenster - Wärmepumpen - Heiz- und Warmwasser-Aufbereitungsanlage

Energiedaten:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Provisionsfrei ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

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Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de