VERKAUFT 2019 ! Wohnen in attraktiver Parkvilla - Außergewöhnliche 2,5-ZKB Wohnung mit sonniger Terrasse








Objekt-ID: O-2515
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1991
Wohnfläche: 100 m²
Keller: Ja
Garage: Tiefgarage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Preis: 275.000 €

Lage:
Absolut ruhige Wohnlage Viernheim - Am Tivolipark

Objektbeschreibung:
Ihren Wunsch nach einer Traumwohnung können Sie sich jetzt erfüllen. - Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint - Hier erwartet Sie, eine sonnige und top ausgestattete 2,5 ZKB Terrassenwohnung im 1. OG einer architektonisch anspruchsvollen Parkvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten in absolut ruhiger Wohnlage. Die Wohnung hat eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung und verfügt über eine große Südterrasse sowie ein Loggia im Westen. Die Wohnfläche von ca. 100m² verteilt sich wie folgt: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Küche, großer Wohn -/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Loggia. Durch Umbaumaßnahmen kann problemlos ein drittes Zimmer entstehen. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein PKW Stellplatz im Freien sowie ein Kellerraum. Der Kaufpreis der Pkw-Stellplätze beträgt Euro 22.500,00. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, die zugeordneten Kellerräume und der gemeinsame Wasch -und Trockenrraum Die Wohnung ist mietfrei und kann nach Abwicklung der kaufvertraglichen Modalitäten sofort übernommen werden.

Ausstattung:
- 2018 komplett Sanierung der Fußbodenheizung - 2017 Dachrenovierung - 2016 neuer Fassadenanstrich - 2016 Garten neu angelegt inkl. neuer Zaunanlage

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: E
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 137
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014

Sonstiges:
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Alle Angaben erfolgen laut Auskunft des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung unter Tel. +49 6204 912847 oder via email info@hwo-immo.de !



Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de



Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Unsere Angebotsangaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitliche/r Verkauf bzw. Vermietung sind vorbehalten.


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    Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.


  6. Die Provision beträgt:

      bei Kauf: 5,0 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.

    Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. bei Unterzeichnung eines Mietvertrages über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt fällig und zahlbar. Sie ist vom Käufer/Verkäufer bzw. vom Mieter/Vermieter zu zahlen.


Die Aufnahme von Verhandlungen kommt der Anerkennung vorstehender Geschäftsbedingungen gleich.


Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
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