Viel Platz zum Wohnen und Leben - Großzügiges Architektenhaus in ruhiger Wohnlage








Objekt-ID: 1265
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Einfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache !
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1977
Grundstück: 453 m²
Nutzfläche: 90 m²
Wohnfläche: 260 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: keine Angabe
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Preis: 595.000 €

Lage:
Viernheim West

Objektbeschreibung:
Großzügiges und offenes Wohnen auf verschiedenen Ebenen In absolut ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Viernheim befindet sich das im Jahr 1978 massiv errichtete, attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 350m².

Das in Split Level Bauweise erbaute Haus punktet mit seiner besonderen Architektur. Versetzte Wohnebenen lassen hier nichts gewöhnlich erscheinen. Die Räume sind gelungen dimensionert. Sie betreten das Haus über eine großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC. Von hier erreichen Sie die voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und das ca. 26m² große Esszimmer. sowie die große überdachte Gartenterrasse.

Über eine Halbtreppe gelangen Sie in die 1. Ebene. Hier erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit Terrasse sowie ein gemütliches Kaminzimmer.

Auf der 2.Ebene befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Badezimmer. Über eine weitere Halbtreppe erreichen Sie die 3. Ebene

Hier befinden sich der große elterliche Schlafbereich (ca 32m²) mit Badezimmer und Terrasse Im Halbuntergeschoss befindet sich das Gästezimmer mit Pantryküche. Für Entspannung sorgt die hauseigene Sauna mit Dusche und Ruhebereich.

Ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss und 4 weitere Räume runden dieses Angbot ab. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Pkw´s und Fahrräder. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung:
Split-Level-Häuser sind keine Häuser von der Stange - individuelle Planung durch einen Architekten ist immer notwendig. Auch dieses Haus wurde 1977 von einem Architekten geplant, was man auch heute noch dem Grundriss anmerkt. - Dank kontinuierlicher Modernisierungen befindet sich das Haus in einem top Zustand. - großzügiger Wohnbereich (50m²) mit offenem Kamin
- große überdachte Gartenterrasse
- Komplette Einbauküche
- 5 Schlafzimmer
- Separates WC im Erdgeschoss
- Außergewöhnlicher „Split-Level-Versatz“ im gesamten Haus
- Vollbad (15m²) mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss plus Duschbad im Obergeschoss
- Sauna mit Dusche, WC, Waschküche und diversen Kellerräumen
- Doppelgarage mit Zugang vom Haus oder im rückwärtigen Grundstücksbereich

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: E
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 159.4
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014

Sonstiges:
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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung unter Tel. +49 6204 912847 oder via email info@hwo-immo.de !



Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
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Die Aufnahme von Verhandlungen kommt der Anerkennung vorstehender Geschäftsbedingungen gleich.


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