VERKAUFT 2018 ! Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten - Ideal zum Selbstbewohnen und Vermieten








Objekt-ID: O-2469
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Mehrfamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: ab sofort !
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Baujahr: 1908
Grundstück: 707 m²
Nutzfläche: 50 m²
Wohnfläche: 220 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Garage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Preis: 385.000 €

Lage:
Stadtlage

Objektbeschreibung:
- Generationenhaus - Den Traum von diesem Lebensmodell können Sie hier verwirklichen

Das im Jahr 1908 erbaute, modernisierungsbedürftige 2-3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1958 durch einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem 707m² großen sonnigen Stadtgrundstück mit Hof und 2 Garagen. Das Haus bietet aufgrund der großzügigen Wohnfläche mit vielen Zimmern eine menge Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für die Großfamilie, als auch für mehrere Generationen.

Pro Etage stehen Ihnen ca. 110m² Wohnfläche, verteilt auf 6-Zimmer, Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Durch den nachträglichen Anbau ließen sich Durchgangszimmer nicht vermeiden.

Das Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.04.2018 frei.
Das Haus ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig.

Aufteilung:
EG:
Wohneinheit 1:
1-ZKB Appartement mit ca. 30m² Wfl.
Bad, Küche, Wohn -/Schlafbereich

Wohneinheit 2: 3-ZKB Wohnung mit ca. 80m² Wfl.
Diele, Flur, Bad, Küche, Schlafen, Wohnen -/Essen, Schlafen

OG:
Wohneinheit 3:
5-ZKB Wohnung mit ca. 110m² Wfl.
2 Küche, 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer

Keller, Hof und 2 Garagen

Ausstattung:
- neues Hoftor
- Gas-Etagenöfen
- 2 Garagen

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: H
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 330
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014

Sonstiges:
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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung unter Tel. +49 6204 912847 oder via email info@hwo-immo.de !



Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de



Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Unsere Angebotsangaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitliche/r Verkauf bzw. Vermietung sind vorbehalten.


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    Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.


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      bei Kauf: 5,0 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.

    Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. bei Unterzeichnung eines Mietvertrages über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt fällig und zahlbar. Sie ist vom Käufer/Verkäufer bzw. vom Mieter/Vermieter zu zahlen.


Die Aufnahme von Verhandlungen kommt der Anerkennung vorstehender Geschäftsbedingungen gleich.


Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
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