VERKAUFT ! Erstbezug nach Renovierung - Top 4-ZKB Wohnung im 1. OG eines 9-Familienhauses in Viernheim








Objekt-ID: O-2431
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: sofort !
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 96 m²
Keller: Ja
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Preis: 184.000 €

Lage:
Viernheim-West

Objektbeschreibung:
In die eigenen vier Wände investieren ! Die zum Verkauf stehende und hochwertig renovierte 4-ZKB Wohnung befindet sich im 1.OG eines 9-Familienhauses und ist sofort frei. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Ein neuer großer Südbalkon ( 8m²) ist ebenso vorhanden. Die Wohnung eignet sich idealerweise auch für die Familie mit Kind. Bis zum nächsten Supermarkt sind es nur wenige Meter. Auch Rhein-Neckar-Zentrum, Kindergarten und Schule befindet sich in fußläufiger Umgebung. Raumaufteilung: Flur, Garderobe, Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ausserdem noch ein großer abgeschlossener Kellerraum, sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Bei dem Haus wurde vor kurzem eine aufwändige Balkonsanierung -/erneuerung durchgeführt. Aus diesem Grund beträgt die mtl. Rücklagenzuführung derzeit 266,00 EUR. Hausgeld insgesamt sind mtl. 550,00 EUR.

Ausstattung:
Folgende Renovierungen-/ Modernisierungen wurden 2016 durchgeführt:
- neues hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne
- neues Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- neue moderne Laminatfußböden
- neue Tapeten
- neue Innentüren
- neue Elektrik
- neue Wohnungsabschlusstür

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 181
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.





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Alle Angaben erfolgen laut Auskunft des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung unter Tel. +49 6204 912847 oder via email info@hwo-immo.de !



Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de



Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Unsere Angebotsangaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitliche/r Verkauf bzw. Vermietung sind vorbehalten.


  2. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen absolut vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe von Objektdaten an Dritte ist in jedweder Art nicht gestattet. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald wir für das Zustandekommen eines Vertragsabschlusses ursächlich sind.


  3. Ist Ihnen das/die nachgewiesene(n) Objekt(e) bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.


  4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.


  5. Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

    Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.


  6. Die Provision beträgt:

      bei Kauf: 5,0 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.

    Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. bei Unterzeichnung eines Mietvertrages über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt fällig und zahlbar. Sie ist vom Käufer/Verkäufer bzw. vom Mieter/Vermieter zu zahlen.


Die Aufnahme von Verhandlungen kommt der Anerkennung vorstehender Geschäftsbedingungen gleich.


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