VERKAUFT ! Wohlfühlatmosphäre -Chice 3-ZKB-Neubau-Gartenwohnung mit 40m² Terrasse - Provisionsfrei








Objekt-ID: O-2392
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Wohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: 03.2016
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2014
Wohnfläche: 97 m²
Keller: Ja
Garage: Außenstellplatz

Lage:
Viernheim-West

Objektbeschreibung:
Provisionsfreier Verkauf ! Wohnung Nr. 2 - EG / Aufteilung Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse (40m²) plus Gartenanteil , 2 Schlafzimmer, großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Kellerraum Wohnfläche ca. 97,29 m² plus ca. 40m² Privatgarten Schlüsselfertiger Kaufpreis Euro 275.600,00 Das Stadtdomicil " Pestalozzi " vereint die Vorzüge modernen Wohnens mit den Reizen der fussläufig erreichbaren Einkaufs,- und Freizeitmöglichkeiten. Auf einem 709m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Viernheim, entsteht zur Zeit, ein modernes und zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus mit 6 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen haben große Terrassen/Balkonen und eine individuelle Grundrissgestaltung.Durch die optimale Positionierung des Baukörpers (Süd/West) sind alle Wohnungen lichtdurchflutet und gewährleisten ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Eine traumhafte Penthousewohnung mit 160m² Wohnfläche und großer Dachterrasse ist das Schmuckstück dieser Wohnanlage. Natürlich gibt es noch genügend Raum für eigene Ausstattungsideen. Sprechen Sie mit uns, wir sind gerne für Sie da. Telefon 06204-912847 Wenn Sie anspruchsvolle, moderne Architektur mit eindrucksvollen Wohnräumen zu schätzen wissen, dann sind Sie hier richtig !

Ausstattung:
Ausstattungsqualität ist das, was man jeden Tag fühlt. Eine wirklich gute Wohnung erkennt man daran, dass man sich von Anfang an darin wohl fühlt. Und daran, dass dieses Gefühl über viele Jahre anhält. - Fertigstellung März 2016 - 3-Zimmer Wohnungen 97m² bis 160m² - 2 Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil - je 2 Wohnungen im 1.OG und 2.OG - 1 Penthousewohnung mit 80m² Terrasse/Balkon - Aufzug vom Keller bis zum Penthouse - großzügige Balkone (23m²) in allen Wohnungen - Erdgeschosswohnungen mit Terrassen - Fussbodenheizung mit Wärmepumpe - hochwertige und ökologische Materialien - Badausstattung deutscher Markenfabrikate - Kunststoff-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung - an allen Fenstern elektrisch bedienbare Rollläden - nachhaltiges Energiekonzept, KfW-Effizienzhaus 70 Wohnung Nr. 1 114,28m² - VKP € 323.700,00 RESERVIERT Wohnung Nr. 2 97,29m² - VKP € 275.600,00 Wohnung Nr. 3 113,43m²- VKP VERKAUFT Wohnung Nr. 4 108,07m² - VKP VERKAUFT Wohnung Nr. 5 113,43m² - VKP € 333.000,00 Wohnung Nr. 6 108,59m² - VKP VERKAUFT Penthouse 160,23m² - VKP € 486.900,00

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Energieeffizenzklasse: A+
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 41
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014

Sonstiges:
Im exklusiven Alleinauftrag zu verkaufen Käuferprovisonsfrei ! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.





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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung unter Tel. +49 6204 912847 oder via email info@hwo-immo.de !



Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de



Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Unsere Angebotsangaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitliche/r Verkauf bzw. Vermietung sind vorbehalten.


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  5. Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

    Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.


  6. Die Provision beträgt:

      bei Kauf: 5,0 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.

    Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. bei Unterzeichnung eines Mietvertrages über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt fällig und zahlbar. Sie ist vom Käufer/Verkäufer bzw. vom Mieter/Vermieter zu zahlen.


Die Aufnahme von Verhandlungen kommt der Anerkennung vorstehender Geschäftsbedingungen gleich.


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