VERKAUFT ! Komplett vermietet mit 8% Rendite ! 6551m² großes Gewerbeareal (Hallen, Bürogebäude, Freiflächen)








Objekt-ID: O-2339
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Hallen / Produktion
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: vermietet
Baujahr: 1975
Grundstück: 6551 m²

Lage:
Viernheim-Gewerbegebiet

Objektbeschreibung:
Provisionsfreier Verkauf !
Bei dem zum Verkauf stehenden, gepflegten Gewerbeobjekt, handelt es sich um Produktionshallen mit Kopfbau, ein Bürogebäude, Garage und Freiflächen.
Das 6551m² große Grundstück, bietet ausreichend Platz für weitere Bebauungen.
Die Produktionshallen mit Lagerräumen, Lackiererei, Meisterbüros und Sozialräumen haben eine Nutzfläche von ca. 1620m².
Halle I : 2 Kranbahnen mit 2000 kg Die Hallenhöhe beträgt 8,60m. Rolltor mit einer Torhöhe von 4,50m. Lackiererei, Meisterbüro Nutzfläche ca. 732m²
Halle II: 1 Kranbahn mit 3000 kg. Die Hallenhöhe beträgt 6,70m. Nutzfläche ca. 537m² . Meisterbüros, Sozialräume (Waschraum, Umkleide, WC etc.) Nutzfläche ca. 51m²
Lagerfläche Halle I und II: ca. 300m²
An die Halle II angrenzend befindet sich der Kopfbau mit Büroräumen. Nutzfl.ca. 240m² + 100m² Kellerräume.
Das Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 380m² Garage ca. 77m²
Insgesamt stehen noch gepflasterte Feiflächen von 2669m² und Rasenflächen von ca. 1431m² zur Verfügung.

Ausstattung:
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: -Kunststofffenster Hallen und Büro 2001 -Dächer Hallen und Büro 2001/2003 -Hallenheizung 2004 -Fassadenisolierung Halle 2006 -Heizung Büro 2010 -Fassade und Dachisolierung Bürogebäude 2005

Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: entfällt
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 94.8
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014

Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Um auf Ihre Fragen und Wünsche besser eingehen zu können, möchten wir Sie bitten ihren Namen, Adresse und Telefonnummer auf ihrer Emailanfrage zu vermerken. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.





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Alle Angaben erfolgen laut Auskunft des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung unter Tel. +49 6204 912847 oder via email info@hwo-immo.de !



Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de



Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Unsere Angebotsangaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitliche/r Verkauf bzw. Vermietung sind vorbehalten.


  2. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen absolut vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe von Objektdaten an Dritte ist in jedweder Art nicht gestattet. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald wir für das Zustandekommen eines Vertragsabschlusses ursächlich sind.


  3. Ist Ihnen das/die nachgewiesene(n) Objekt(e) bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.


  4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.


  5. Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

    Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.


  6. Die Provision beträgt:

      bei Kauf: 5,0 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.

    Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. bei Unterzeichnung eines Mietvertrages über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt fällig und zahlbar. Sie ist vom Käufer/Verkäufer bzw. vom Mieter/Vermieter zu zahlen.


Die Aufnahme von Verhandlungen kommt der Anerkennung vorstehender Geschäftsbedingungen gleich.


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
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