Immobilien Oehlenschläger


RESERVIERT ! Sonnige Aussichten - Familienfreundliches 1-2 Familienhaus auf einem 795m² großen Gartengrundstück


Objekt-ID: 1220
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Zweifamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: ab Dezember 2017
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1967
Grundstück: 795 m²
Nutzfläche: 89 m²
Wohnfläche: 175 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Garage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Ruhige Wohnlage

Beschreibung:
- Hier stimmen Lage und Preis -

Charmantes 1-2 Familienhaus mit großer Hofeinfahrt und Doppelgarage auf einem 795m² großen, schön angelegten Grundstück. Das im Jahr 1967 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175m² und befindet sich aufgrund der stetigen Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte Anfang der 90er Jahre.

Die Aufteilung bietet sich ideal für die Familie mit Kindern oder als 2 Generationenhaus an. Auf der großzügigen Süd-Terrasse (ca. 18m²) können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Aufteilung:
EG: 3-ZKB mit ca. 100m² Wfl. Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad mit großer Whirlpool-Eckbadewanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche mit Essbereich

DG: 3-ZKB mit ca. 75m² Wfl. Flur, offener Küchenbereich, Tageslichtbad, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer

UG: Tankraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Hobbyraum mit Fenster und Zugang über den Kellerabgang in den Garten


Ausstattung:
- 2010 neuer Fassadenanstich
- 2010 neues Bad im Erdgeschoss
- 2009 neue weiße Kunststofffenster
- 2009 neue Hauseingangstür
- Laminatfussböden im Erdgeschoss
- Fließen im Dachgeschoss
- ÖL-Zentralheizung
- Doppelgarage


Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: verfügbar
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: E
Energieverbrauchskennwert/Endenergiebedarf: 149.3
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014


Sonstiges:
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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de